明年起,别再“冲动买房”了!开发商“打折比赛”,房价下跌在望

时间:2021-01-13 19:11:26 作者:财经110网
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以下为房价下跌明年起,别再“冲动买房”了!开发商“打折比赛”,房价下跌在望内容:

明年起,别再“冲动买房”了!开发商“打折比赛”,房价下跌在望

诚然,过去20年房地产市场是“最热门”的行业,全国商品房销售面积也从2亿平米上升到如今的17亿平米,涨幅高达8倍。在这样的情况下,“买房投资”成为全民热潮,不少投资客手中持有多套房产,等待房价上涨赚钱。

说实话,房地产行业高速发展虽然为经济社会发展做出了重要贡献,解决了大量老百姓安居问题。但是,“炒房”行为也引发了一系列的弊端——居民房贷杠杆率居高不下,居民收入比越来越高,刚需买房越来越难。

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那么,2020年房地产行业究竟是怎样的局面?资料显示,2020年全国房地产开发商销售增速有所放缓,但是全国销售金额超过1000亿元的房地产开发商超过40家,销售超过2000亿元的开发商也增至19家,两组数据纷纷创历史高位。

客观来说,2020年受“黑天鹅事件”影响,房地产全产业链遭受了不小的“打击”,但依然保持上涨态势。当然,房地产销售业绩创新高的背后,是不少开发商“降价卖房”的结果。许多人都知道,去年不少开发商“7折促销卖房”。

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开发商“打折卖房”背后——是因为如今全国房价走势分化趋势越来越明显。比如,去年深圳、杭州、广州、东莞、佛山等热点城市房价保持5%以上增速;而廊坊、郑州、天津、苏州等城市房价则呈现明显下跌的趋势。

有网友表示,自己在看了“炒房客一年获利100万”的报道后,于2018年以2.7万元每平米的单价在燕郊购买了一套94平米的房子。他原以为能够大赚一笔,结果接下来几年燕郊房价不涨反跌,如今他所购买的房子房价已经跌至2万元每平米,“浮亏”高达60万元。

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在楼市分化趋势下,“冲动买房”的风险越来越高!对此,有投资客也许会问,2021年全国房价究竟如何运行?究竟该不该买房投资?楼市战略以为,明年起,大家千万别再“冲动买房”!因为,2021年开发商之间或开始“打折比赛”,房价下跌在望。

为什么抠门的开发商2021年会降价卖房?原因如下:①“三道红线”下,开发商面临较大“降负债”压力,降价卖房成为缓解压力的主要途径;②城镇居民住房自有率高达96%,刚性购房需求几乎饱和,房价上涨动能不足;③房价已进入高位,很多真正需要买房的刚需已经买不起房子。

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小结:目前房地产全产业链都面临“钱根”收紧的情况,房地产开发商的日子并不好过。在这样的情况下,明年开发商“打折比赛”或将持续,房价必然出现明显下跌。因此,2021年购房者千万别再“冲动买房”,免得出现不必要的亏损。你觉得呢?

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