通过数据分析,7月份,这些公司可能大涨!

时间:2020-07-07 08:17:39 作者:财经110网
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以下为购房通过数据分析,7月份,这些公司可能大涨!内容:

我通常写得非常随意,有时候是关于投资逻辑的,有时候是一些投资知识,也有时候是一些市场方向分析或机遇分享。这里是我的随笔,甚至不能称之为文章。我这么做是有原因的,聪明的你,慢慢就会理解。

通过数据分析,7月份,这些公司可能大涨!

在这里,每一个人都会得到尊重。尽管有时候,有的人觉得我是没必要理会某些人的。但我总觉得,人与人之间应该平视,而不是在自己获得某种优势后俯视别人。每个人身上都有亮点,也许你暂时没发现而已。

所谓半桶水晃,大概就是这样的道理吧。

有时候对大家的留言作一些公开回应,常常会被认为在“抱怨”。那么,我是不应该回应么?

上周末,有一位同学一边批评我爱“抱怨”,一边批评我对美国大选和中国房价的判断“错得离谱”。

按他的逻辑,我这时候应该闭嘴,任由他给我戴帽子。

解释不解释,实际上并不重要。但因为每天有很多新关注我的同学,如果我不吭声,那么别人就会被带到沟里。

我实在是不知道,那位同学是从哪里来的自信,批评我“错得离谱”。目前美国国内各种调查都显示,拜登的民意支持率已经明显领先于川普;而川普本人也私下表示自己可能被迫离开白宫。

这是我几个月前聊到美国大选时就分析到的情况。其实我也不能确信自己一定能判断对最终的结果,只是梳理和分享分析问题的逻辑。国际政治、经济环境的变化,与我们投资是密切相关的。所以千万不要以为美国大选与我们没什么关系。

至于房价,我是从2018年开始建议大家不要炒房的,并且认为卖晚了卖不掉。这是整体判断,个别地区除外。比如有位读者是东莞的,当时建议她别卖,后来她说多赚了好几百万。当时很多同学都看到了。

一线城市才是中国房价的风向标,其他城市永远是滞后与跟随一线城市的趋势。二手房才是市场趋势的真实反映,一手房并不能反映市场本质。这个道理以前都讲过,今年尤其明显。

我们以房租为例,目前所有的数据都显示今年房租在跌,而且跌幅不小。这就是一个非常简单的逻辑:市场有可能出现一边房价猛涨,一边房租猛跌吗?

在一线城市,二手房不降价是根本没人去看房的;不降大几十万元以上,是根本卖不掉的。深圳除外!

深圳除外的一大原因,是深圳出现了以自媒体为中心的团伙式市场哄抬行为。大家从新闻上都看到了,主管部门甚至不得不禁止个别小区的二手房销售。有的自媒体甚至自己成立了房屋中介公司。

在一线城市,新房市场名义价格基本没跌,甚至是上涨的。

通过数据分析,7月份,这些公司可能大涨!

为什么提名义价格呢?因为大多数开发商的项目销售周期需要2-3年,有些盘子大的项目甚至7-8年。那么假如在2-3年,或者更长的时间内,同一个项目的价格一分钱没涨,这算不算跌呢?

名义上没跌,但实际上就是跌的。资金是有时间成本的,如果你买的房子几年没涨价,那就是在亏钱。

当然,也有一些新上项目确实是涨价的,比如之前我提到的上海的前滩,涨幅非常明显。这背后的原因,也许用几千字都讲不完。简单讲,这些新项目的涨价并未带火周边的二手房,该卖不掉的还是卖不掉。

总体而言,2018年以来炒房的人,基本都没赚钱(实际就是亏的),而且无法脱手。注意,我说的是总体,而不是个别城市。这就像股市一样,熊市里也有牛股,牛市里也有熊股。

有一组数据,2017年底,全国法拍房总计9000多套;2018年底,2万多套;2019年底,50万套;到今年6月,法拍房数量达到了116万套。到年底,这一数据升至200万套几乎没有悬念。

从大趋势而言,未来只要中国经济不崩,那么房价还是会“涨”的。但是此涨不是彼涨,不能只看绝对数,还要看相对数。比如从单价1万到1.2万,肯定算涨价。但如果这个过程经历了5年呢?

不要简单认为,这就是年利4%。楼市与金融市场存在一个本质区别:金融市场,只要不是涨停、跌停,你随时可以买卖,公布出来的实时价格就是你的成交价。但楼市不是那样。隔壁老王的房子卖了800万,不等于你也能卖800万,不等于你也能很快卖掉。

所谓投资,必须能兑现。无法兑现的投资,是假投资。你买的是新房,但兑现的时候必须在二手房市场交易。二手房如果有价无市,那还叫赚吗?

通过数据分析,7月份,这些公司可能大涨!

最后再聊聊股市。

大家注意,中信和中信建投合并的事情,被上市公司一次次辟谣。但市场一旦疯起来,完全不管不顾。

国际知名投行高盛的市值是4800多亿人民币,如果中信和中信建投再涨下去,根本不需要合并,单个拿出来都能碾压高盛。注意,这就是估值的天花板,非理性风险。

另一方面,如果哪天消息被证实真的要合并,那么就反而成了利空。

目前的情况下,不要止盈!这是我一向的观点,大家可以止损,但不应该止盈。所谓止盈,就是坐井观天。你认为涨20%就很满足了,于是卖了;后来看到还在疯涨,于是忍不住又进去。如此反复,你赚得更少,但是最后市场调头带来的风险,却一点也没有少承受。

由于市场热情被激发,最近几大证券公司的研究部门都推出了他们眼中7月份可能成为牛股的公司,我分享给大家,仅供参考。

安信证券:浪潮信息新易盛歌尔股份三全食品通威股份克来机电、石头科技、卓越新能、比亚迪招商银行

方正证券完美世界电魂网络北方华创阳谷华泰璞泰来华泰证券安琪酵母宁波高发长春高新牧原股份

国信证券赣锋锂业卫宁健康复星医药天山股份东方财富双汇发展世纪华通风华高科

兴业证券:菲利华通威股份中国重汽中牧股份金域医学长春高新今世缘青松股份、TCL科技、吉比特

其他的就不列了,其实每家公司都有自己的视角和逻辑

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